Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à 650m de la plage, à deux pas du centre et de ses commerces, Listen Immo+ vous propose cette charmante villa Art Déco de plain-pied typiquement Canaullaise.

Cette dernière comprend un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau avec toilettes, une véranda d’environ 10m² donnant sur un jardin sans vis à vis idéale pour les soirées d’été.

De plus, ce bien offre un potentiel considérable grâce à son terrain traversant et à son atelier de 70m² situé en fond de parcelle, laissant libre cours à votre imagination pour envisager les multiples aménagements possibles (villégiature, investissements, gîtes…).

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.

Listen Immo +, Cathy Brisou agent commercial RSAC Bordeaux N° 809933500.

Prix HAI : 548 550€

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur de 18 550€.

Prix du bien hors honoraires : 530 000€

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe énergie G indice 478, et classe climat G indice -106. DPE réalisé le 01/07/25, estimation des coûts annuels d’énergie de 3 380 € à 4 620 € selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

• Type de bien : Maison
• Nombre de pièces : 4
• Surface : 83 m²