Cette maison des années 30 construite grâce à la loi Loucheur est située dans le quartier Toulon. Celui-ci est depuis quelques années en pleine mutation et ses maisons typiques qui ont conservé leur âme sont très recherchées.

Au RDC surélevé, la cuisine est totalement équipée avec de l’électroménager neuf, de marque (réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle). Elle est ouverte sur le salon et cette double exposition permet d’avoir une belle luminosité. 2 chambres de 11 et 12,5m2 ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.

A l’étage, 2 grandes chambres de 16 m2 et 17m2 avec chacune leur dressing sont séparées par une salle d’eau et une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing supplémentaire. Le parquet d’origine a été conservé. Les ouvertures sont neuves, en PCV double vitrage, les volets roulants sont à commande électrique, l’isolation du toit a été refaite et la chaudière vient d’être installée au sous-sol (sous sol intégral dans lequel vous trouverez une arrivée et sortie d’eau pour la buanderie).

Petit plus, en fond de parcelle, une dépendance d’environ 50m2 n’attend que vous pour renaître!

Visite virtuelle sur demande

Prix HAI: 239 000€

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur de 3,5% du prix du bien hors honoraires

Prix du bien hors honoraires: 230 900€

DPE réalisé le 28/11/2022, logement classé en E (279/36), estimation des couts annuels d’énergie de 1816€ à 2456€ selon les prix moyens indexes au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr

• Type de bien : Maison
• Nombre de pièces : 5
• Surface : m²